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EsaJob Specifiche importazioni annunci immobiliari da file Xml


 

L'importazione si basa sulla lettura di file xml notturna giornaliera.

 

I file devono essere così strutturati:

  1. Un singolo file xml contenente i dati di tutte le agenzie es: agenzie.xml
  2. Tanti file xml contenenti tutti gli annunci delle singole agenzie. Uno per ogni agenzia. es: agenzia_123.xml
    • agenzia_123.xml dove 123 è il vostro Identificativo agenzia per la vostra agenzia con ID 123
    • agenzia_27.xml dove 27 è il vostro Identificativo agenzia per la vostra agenzia con ID 27
    • agenzia_aaa.xml dove aaa è il vostro Identificativo agenzia per la vostra agenzia con ID aaa
    • agenzia_12fg45.xml dove 12fg45 è il vostro Identificativo agenzia per la vostra agenzia con ID 12fg45

File Xml elenco Agenzie di esempio:

  1<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
  2<Agenzie>
  3	<Agenzia>
  4		<IdAgenzia>1</IdAgenzia>
  5		<RagioneSociale>Agenzia Immobiliare Bellavia</RagioneSociale>
  6		<Comune>Milano</Comune>
  7		<Zona>Forlanini</Zona>
  8		<Istat>15146</Istat>
  9		<PartitaIva>00000000000</PartitiaIva>
 10		<CodiceFiscale>AAAAAA00A00A000A</CodiceFiscale>
 11		<Indirizzo>Piazza duomo 25</Indirizzo>
 12		<Cap>20138</Cap>
 13		<Referente>Mauro Pucci</Referente>
 14		<Telefono>02 0000000</Telefono>
 15		<Telefono2>02 0000000</Telefono2>
 16		<Cellulare>348 0000000</Cellulare>
 17		<Fax>02 0000000</Fax>
 18		<Email>info@latuaemail.it</Email>
 19		<SitoWeb>http://www.esajob.com</SitoWeb>
 20		<Logo>http://www.esajob.com/immagini/esajob.gif</Logo>
 21	</Agenzia>
 22	<Agenzia>
 23		<IdAgenzia>2</IdAgenzia>
 24		<RagioneSociale>Agenzia Immobiliare Patrignano</RagioneSociale>
 25		<Comune>Torino</Comune>
 26		<Zona>Porta Nuova</Zona>
 27		<Istat>1272</Istat>
 28		<PartitaIva>00000000000</PartitiaIva>
 29		<CodiceFiscale>AAAAAA00A00A000A</CodiceFiscale>
 30		<Indirizzo>Corso Vittorio Emanulele II 125</Indirizzo>
 31		<Cap>10100</Cap>
 32		<Referente>Mauro Pucci</Referente>
 33		<Telefono>02 0000000</Telefono>
 34		<Telefono2>02 0000000</Telefono2>
 35		<Cellulare>348 0000000</Cellulare>
 36		<Fax>02 0000000</Fax>
 37		<Email>info@latuaemail.it</Email>
 38		<SitoWeb>http://www.esajob.com</SitoWeb>
 39		<Logo>http://www.esajob.com/immagini/esajob.gif</Logo>
 40	</Agenzia>
 41</Agenzie>

 

I campi in rosso sono Obbligatori.

I campi in blu sono Importanti.

 

(<IdAgenzia>) Campo univoco numerico che indica l' identificativo dell'agenzia. Deve essere costante nel tempo.

(<RagioneSociale>) Ragione Sociale dell' agenzia.

(<Comune>) Nome del comune scritto per intero.

(<Zona>) Zona del comune o nome paesino limitrofo scritto per intero.

(<Istat>) Codice Istat delo comune. Tabella codici Istat di riferimento: Tabella Codici Istat.

(<PartitaIva>) Partita Iva dell' Agenzia.

(<CodiceFiscale>) Codice Fiscale Proprietario.

(<Indirizzo>) Indirizzo dell' agenzia.

(<Cap>) Codice avviamento postale dell' agenzia.

(<Referente>) Nome e Cognome del Referente dell' agenzia.

(<Telefono>) Contatto telefonico dell' agenzia.

(<Telefono2>) Secondo contatto telefonico dell' agenzia.

(<Cellulare>) Contatto telefonico mezzo cellulare dell' agenzia.

(<Fax>) Numero di Fax dell' agenzia.

(<Email>) E-Mail dell'agenzia.

(<SitoWeb>) Sito Web dell'agenzia.

(<Logo>) Link all'immagine rappresentativa del logo dell'agenzia sul web.

 

File Xml Annunci Immobiliari singola agenzia di esempio: .

  1<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
  2<Annunci>
  3	<Annuncio>
  4		<IdAgenzia>1</IdAgenzia>
  5		<IdAnnuncio>1</IdAnnuncio>
  6		<IdAnnuncioAgenzia>A3457</IdAnnuncioAgenzia>
  7		<IdTipologia>2</IdTipologia>
  8		<IdContratto>1</IdContratto>
  9		<IdTipoVendita>1</IdTipoVendita>
 10		<Comune>Milano</Comune>
 11		<Zona>Forlanini</Zona>
 12		<Istat>15146</Istat>
 13		<Condizioni>Nuovo</Condizioni>
 14		<Disponibilita>Immediata</Disponibilita>
 15		<Indirizzo>Via Torquato Tasso</Indirizzo>
 16		<NumeroCivico>27</NumeroCivico>
 17		<Cap>20138</Cap>
 18		<DataInserimento>10/07/2011</DataInserimento>
 19		<DataModifica>18/07/2011</DataModifica>
 20		<Descrizione>Bellissimo alloggio...</Descrizione>
 21		<Locali>5</Locali>
 22		<Superficie>55</Superficie>
 23		<Prezzo>275000</Prezzo>
 24		<TrattativaRiservata>N</TrattativaRiservata>
 25		<Piano>Secondo piano</Piano>
 26		<NumeroPiani>7</NumeroPiani>
 27		<Garage>N</Garage>
 28		<PostoAuto>Doppio</PostoAuto>
 29		<Cantina>S</Cantina>
 30		<Riscaldamento>Centralizzato</Riscaldamento>
 31		<Ascensore>S</Ascensore>
 32		<Cucina>Abitabile</Cucina>
 33		<AriaCondizionata>N</AriaCondizionata>
 34		<NumeroBagni>1</NumeroBagni>
 35		<AnnoCostruzione>2003</AnnoCostruzione>
 36		<Arredato>S</Arredato>
 37		<Balcone>S</Balcone>
 38		<BalconeMq>4</BalconeMq>
 39		<Terrazzo>N</TerrazzoMq>
 40		<TerrazzoMq>0</TerrazzoMq>
 41		<Mansarda>N</Mansarda>
 42		<Giardino>Giardino condominiale</Giardino>
 43		<GiardinoMq>250</GiardinoMq>
 44		<SpeseCondominiali>170</SpeseCondominiali>
 45		<Allarme>N</Allarme>
 46		<Soffitta>S</Soffitta>
 47		<Vicinanza></Vicinanza>
 48		<Pannelli>Solari</Pannelli>
 49		<ClasseEnergetica>E</ClasseEnergetica>
 50		<Ipe>128 KWh/m2</Ipe>
 51		<Foto>http://www.mioalloggio.it/miafoto.jpg</Foto>
 52		<AltreFoto>http://www.mioalloggio.it/miafoto1.jpg, http://www.mioalloggio.it/miafoto2.jpg, http://www.mioalloggio.it/miafoto3.jpg</AltreFoto>
 53		<Video>http://www.youtube.com/watch?v=8...</Video>
 54		<Flash>http://www.esajob.com/immagini/Tour/tag/casa.swf</Flash>
 55		<Coordinate>(45.4714442, 9.166754800000035)</Coordinate>
 56		<Tipologia>Appartamento in condominio</Tipologia>
 57	</Annuncio>
 58	<Annuncio>
 59		<IdAgenzia>1</IdAgenzia>
 60		<IdAnnuncio>2</IdAnnuncio>
 61		<IdAnnuncioAgenzia>A3458</IdAnnuncioAgenzia>
 62		<IdTipologia>23</IdTipologia>
 63		<IdContratto>2</IdContratto>
 64		<IdTipoVendita>1</IdTipoVendita>
 65		<Comune>Milano</Comune>
 66		<Zona>Forlanini</Zona>
 67		<Istat>15146</Istat>
 68		<Condizioni>Nuovo</Condizioni>
 69		<Disponibilita>Immediata</Disponibilita>
 70		<Indirizzo>Via Torquato Tasso</Indirizzo>
 71		<NumeroCivico>12</NumeroCivico>
 72		<Cap>20138</Cap>
 73		<DataInserimento>10/07/2011</DataInserimento>
 74		<DataModifica>18/07/2011</DataModifica>
 75		<Descrizione>Ampio negozio...</Descrizione>
 76		<Locali>3</Locali>
 77		<Superficie>80</Superficie>
 78		<Prezzo>1200</Prezzo>
 79		<TrattativaRiservata>S</TrattativaRiservata>
 80		<Piano>Piano terra</Piano>
 81		<NumeroPiani>1</NumeroPiani>
 82		<Garage>N</Garage>
 83		<PostoAuto></PostoAuto>
 84		<Cantina>N</Cantina>
 85		<Riscaldamento>Centralizzato</Riscaldamento>
 86		<Ascensore>N</Ascensore>
 87		<Cucina></Cucina>
 88		<AriaCondizionata>S</AriaCondizionata>
 89		<NumeroBagni>1</NumeroBagni>
 90		<AnnoCostruzione>2008</AnnoCostruzione>
 91		<Arredato>S</Arredato>
 92		<Balcone>N</Balcone>
 93		<BalconeMq>0</BalconeMq>
 94		<Terrazzo>N</TerrazzoMq>
 95		<TerrazzoMq>0</TerrazzoMq>
 96		<Mansarda>N</Mansarda>
 97		<Giardino></Giardino>
 98		<GiardinoMq>0</GiardinoMq>
 99		<SpeseCondominiali>0</SpeseCondominiali>
100		<Allarme>S</Allarme>
101		<Soffitta>S</Soffitta>
102		<Vicinanza></Vicinanza>
103		<Pannelli>Fotovoltaici</Pannelli>
104		<ClasseEnergetica>E</ClasseEnergetica>
105		<Ipe>128 KWh/m2</Ipe>
106		<Foto>http://www.mioalloggio.it/miafoto.jpg</Foto>
107		<AltreFoto>http://www.mioalloggio.it/miafoto1.jpg, http://www.mioalloggio.it/miafoto2.jpg, http://www.mioalloggio.it/miafoto3.jpg</AltreFoto>
108		<Video>http://www.youtube.com/watch?v=8...</Video>
109		<Flash>http://www.esajob.com/immagini/Tour/tag/casa.swf</Flash>
110		<Coordinate>(45.4714442, 9.166754800000035)</Coordinate>
111		<Tipologia>Negozi</Tipologia>
112	</Annuncio>
113</Annunci>

 

I campi in rosso sono Obbligatori.

I campi in blu sono Importanti.

 

(<IdAgenzia>) Campo univoco numerico (costante nel tempo) che indica l'identificativo dell'agenzia.

(<IdAnnuncio>) Campo univoco numerico (costante nel tempo) che indica l'identificativo annuncio del gestionale.

(<IdAnnuncioAgenzia>) Campo di riferimento per l'agenzia che indica l'identificativo annuncio dell'agenzia.

(<IdTipologia>) Identificativo numerico delle tipologie EsaJob. Vedi elenco a fondo pagina.

(<IdContratto>) Identificativo numerico del tipo di Contratto. (1 Vendita, 2 Affitto, 3 Casa Vacanza)

(<IdTipoVendita>) Identificativo numerico del tipo di Vendita. (1 Residenziale, 2 Commerciale)

(<Comune>) Nome del comune scritto per intero.

(<Zona>) Zona del comune o nome paesino limitrofo scritto per intero.

(<Istat>) Codice Istat del comune. Tabella codici Istat di riferimento: Tabella Codici Istat.

(<Condizioni>) Testuale: (Nuovo, da ristrutturare, ristrutturato, abitabile, ...).

(<Disponibilita>) Testuale: (Libero, libero al rogito, occupato, affittato, con usufrutto, ...).

(<Indirizzo>) Indirizzo alloggio.

(<NumeroCivico>) Numero Civico.

(<Cap>) Codice avviamento postale.

(<DataInserimento>) Data creazione annuncio. Serve per capire a quanto tempo fa risale la pubblicazione dell'annuncio.

(<DataModifica>) Data ultima modifica. Utilizzata per aggiornare gli annunci su EsaJob per differenza date.

(<Descrizione>) Descrizione dettagliata dell' annuncio. Può contenere link in formato testo a risorse esterne.

(<Locali>) Numerico: Numero locali alloggio.

(<Superficie>) Numerico: Dimensione alloggio in mq.

(<Prezzo>) Numerico. Indica il prezzo in Euro dell' alloggio.

(<TrattativaRiservata>) Indica se trattativa riservata. (S Si, N No).

(<Piano>) Descrizione del piano. (Piano terra, Primo piano, Secondo piano, ...).

(<NumeroPiani>) Numerico. Indica il numero di piani dello stabile in cui di trova l'alloggio.

(<Garage>) Indica se è presente il garage. (S Si, N No).

(<PostoAuto>) Testuale descrittivo. (Singolo, Doppio, In Box, Al coperto, ...).

(<Cantina>) Indica se è presente la cantina. (S Si, N No).

(<Riscaldamento>) Descrizione riscaldamento. (Autonomo, Centralizzato, ...).

(<Ascensore>) Indica se è presente l'ascensore. (S Si, N No).

(<Cucina>) Descrizione cucina. (Abitabile, Angolo cottura, ...).

(<AriaCondizionata>) Indica se è presente l'aria condizionata. (S Si, N No).

(<NumeroBagni>) Numerico. Indica il numero di bagni presenti nell'alloggio.

(<AnnoCostruzione>) Numerico. Indica l'anno di costruzione dell'alloggio.

(<Arredato>) Indica se l' alloggio è arredato. (S Si, N No).

(<Balcone>) Indica se è presente il balcone. (S Si, N No).

(<BalconeMq>) Indica la dimensione del balcone in mq. Viene considerato solo se <Balcone> è impostato a S.

(<Terrazzo>) Indica se è presente il terrazzo. (S Si, N No).

(<TerrazzoMq>) Indica la dimensione del terrazzo in mq. Viene considerato solo se <Terrazzo> è impostato a S.

(<Mansarda>) Indica se è presente la mansarda. (S Si, N No).

(<Giardino>) Descrizione del giardino se presente. (Privato, Condominiale, In comune, ...).

(<GiardinoMq>) Indica la dimensione del giardino in mq. Viene considerato solo se <Giardino> è compilato.

(<SpeseCondominiali>) Numerico. Indica l'ammontare delle spese condominiali in euro.

(<Allarme>) Indica se è presente l' allarme. (S Si, N No).

(<Soffitta>) Indica se è presente la soffitta. (S Si, N No).

(<Vicinanza>) Descrizione vicinanza. (mare, montagna, collina, lago, terme, campagna, ...).

(<Pannelli>) Descrizione pannelli. (solari, fotovoltaici, ...).

(<ClasseEnergetica>) Classe energetica. (A+, A, B, ...).

(<Ipe>) Dichiarazione prestazioni energetiche in KWh/m2 per residenziale e KWh/m3 per commerciale.

(<Foto>) Link a una foto in rete rappresentativa dell' alloggio in vendita.

(<AltreFoto>) Elenco Link altre foto dell' alloggio separate da , (virgola).

(<Video>) Link a un video in rete rappresentativa dell' alloggio in vendita.

(<Flash>) Link a un animazione in flash in rete rappresentativa dell' alloggio in vendita.

(<Coordinate>) Coordinate google maps (Latitudine, Longitudine).

(<Tipologia>) Tipologia alloggio personalizzabile. Viene ricreata nella vetrina annunci sul proprio profilo.

 

 

 

 

Tipo Alloggio Id Tipo Alloggio

Agriturismo18
Albergo1
Appartamento2
Attico3
Attività/Lic. Commerciale4
Azienda agricola5
Baita/Chalet/Trullo39
Bifamiliare47
Box6
Cantiere7
Cantina8
Capannone9
Casa di Cura10
Casa Indipendente11
Casa Semindipendente12
Casale13
Cascina40
Castello14
Colonica38
Complesso Misto15
Immobile Commerciale16
Immobile di prestigio43
Laboratorio17
Loft/Open Space19
Magazzino20
Maniero21
Mansarda22
Monolocale46
Multiproprietà49
Negozio23
Operazione Immobiliare24
Poggio25
Porzione26
Posto auto45
Rustico27
Seminterrato44
Stabile28
Stanza42
Terratetto29
Terreno Agricolo30
Terreno Artigianale41
Terreno Commerciale31
Terreno Industriale32
Terreno Residenziale33
Trifamiliare48
Ufficio34
Villa a Schiera35
Villa Bifamiliare36
Villa Singola37

 

 

  1. Tutti gli annunci inseriti ed importati dal sistema vengono ordinati in base al punteggio raggiunto.
  2. Più un annuncio è completo e ben compilato più il suo punteggio raggiunto sarà alto.
  3. La qualità del tuo feed immobiliare determina il punteggio raggiuto dagli annunci delle tue agenzie.
  4. Il punteggio viene calcolato nel seguente modo:
    • FotoPincipale -> 30 punti
    • AltreFoto -> 30 punti.
    • Locali -> 30 punti
    • Superficie -> 30 punti
    • Prezzo -> 30 punti
    • Servizi -> 30 punti
    • Video -> 30 Punti
    • Flash -> 30 punti
    • Descrizione più lunga di 200 caratteri -> 30 punti
    • Indirizzo -> 15 punti
    • Coordinate -> 15 punti
    • ZonaDescr -> 15 punti
    • ClasseEnergetica -> 30 punti
    • Ipe -> 15 punti
    • Condizioni -> 15 punti
    • Disponibilita -> 15 punti
    • AnnoCostruzione -> 6 punti
    • NumeroPiani -> 6 punti
    • Piano -> 6 punti
    • Garage -> 6 punti
    • PostoAuto -> 6 punti
    • Cantina -> 6 punti
    • Riscaldamento -> 6 punti
    • Cucina -> 6 punti
    • Ascensore -> 6 punti
    • AriaCondizionata -> 6 punti
    • Arredato -> 6 punti
    • Mansarda -> 6 punti
    • Soffitta -> 6 punti
    • Balcone -> 6 punti
    • Terrazzo -> 6 punti
    • Giardino -> 6 punti

 

 

 
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